[摘要] 在永登楼市第二个销售季，各大开发商纷纷出手推出新盘，以期在年中有所收成。但对于永登买房人来说，面对五花八门、形形色色的楼盘、楼座、户型，能够挑选一套称心的房源是他们 的目的。
确定好楼层后,赵女士开始考虑选择哪个单元。由于此次推向社会的楼座中只有三栋小高层板楼,其中赵女士只考虑8层的两栋。朝西(2号楼)的一栋有四个单元,朝东(3号楼)的有三个单元,而小区的北门就位于两座楼之间,自然小区的地下停车入口也在此处。
赵女士由于准备工作做得很足,很清楚项目周边的规划。她说项目西边有一块新推出的土地还没有进行招拍挂,意味着那块地未来是个大工地而且比眼下这个项目交房晚,所以未雨绸缪,对朝西这栋楼(2号楼)的边单元不予考虑;2号楼的朝东边单元挨着车库较近,担心未来夜间车辆进出影响休息,也基本不予考虑,剩下的就是中间2和3两个单元了。赵女士告诉记者,虽然这两个单元户型都差不多,但有的户型是有独立储藏间的,这对未来生活中的储物功能非常有用,因此必须要挑到带储藏间的。销售人员告诉她,2单元和3单元各有一半户型有储藏间。赵女士基本将目标锁定在了2单元501上。
由于第二天的现场选号有1000多人抢购400套房,排在赵女士前面有不少买房人,因此销售员建议她多选几套备用。
赵女士又将目光投向了3号楼,3号楼共三个单元,朝西边单元(即3单元)靠地下车库近,朝东边单元(即1单元)户型太大超出赵女士购买范围,因此,赵女士将2单元的502和602放在了备选名单里。
有没有外飘窗不重要
在赵女士在沙盘前选房时,销售员小王一直在提醒她,如果按照她的选择方式,很可能抢不到心仪的户型。小王对记者说,王女士的问题在于太过于精细,几近 主义,二层和顶层不要可以理解,但四层不要、不带飘窗的不要就显得不太专业了。小王说,其实在此次推出的户型里,很多户型都是送飘窗的,大多数买房人都认为既然是赠送的,就一定要得到,宁可换个楼座也要带飘窗,其实大可不必。比如没有飘窗的7层,采光好、视野好,性价比非常高,切不可因为贪图“赠送”就失去好机会。赵女士听后表示认同,将二、三号楼的七层均作为备选。
高层选房的误区
该项目此次推出的还有两栋18层高层板楼,以往大家挑选时基本都是越高越好,当然价格也越来越贵。但赵女士告诉记者,很多专业人士都指出了这样的错误所在。尤其临近主干道的社区,高层是容易受到噪音干扰的,它的防震与水压要求也很高。据很多住超过15层的朋友讲,在低层楼房里养的巴西龟活蹦乱跳,但一到了特别高的楼层,基本一动不动;很多在低层养的花草绿植到了高层怎么也养不活……
赵女士说,由于现在开发商竞争激烈,对建筑设计都非常讲究,由于园林、绿化非常到位,而且楼和楼的间距不大可能存在遮挡,因此,以往高层越高越好的传统已经过时,完全可以选择低一些更贴近地气,上下行动也更加方便。
后记:赵女士成功选到好房
第二天,赵女士在该项目选房现场,排到了100号之内,多亏有了前一天的仔细研究,她进去选房时,当初看中的2单元501早已被人贴了红(销控用语,已经被选走),由于备选楼号比较多,赵女士终很从容地挑选到了自己比较满意的户型。
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